1　.公積金個人住房貸款，實(shí)行“高進(jìn)高出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性。

A.正確

B.錯誤

答案.B

解析.公積金個人住房貸款，也稱委托性住房公積金貸款。該貸款不以營利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。

2　.對于實(shí)施“限購”措施的城市，貸款購買首套普通自住房的家庭，個人住房貸款最低首付比例為25%。

A.正確

B.錯誤

答案.B

解析.在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點(diǎn)。對于實(shí)施“限購”措施的城市，貸款購買首套普通自住房的家庭，個人住房貸款最低首付比例為30%。

3　.國家助學(xué)貸款的貸款對象可以具有不完全民事行為能力。

A.正確

B.錯誤

答案.B

解析.國家助學(xué)貸款的對象必須是具有完全民事行為能力的人，未成年人申請國家助學(xué)貸款須由其法定監(jiān)護(hù)人同意。

4　.各商業(yè)銀行可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要和風(fēng)險管控能力，自主確定開辦出國留學(xué)貸款。

A.正確

B.錯誤

答案.A

解析.出國留學(xué)貸款的內(nèi)容。

5.貸前調(diào)查應(yīng)以間接調(diào)查為主，實(shí)地調(diào)查為輔。

A.正確

B.錯誤

答案.B

解析.貸前調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主，間接調(diào)查為輔，采取現(xiàn)場核實(shí)、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。

6.個人住房貨款的申請人需滿足貨款銀行的要求,包括()。

A.合法有效的身份或后留證明

B.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力

C.有高學(xué)歷證書

D.有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議,符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件

E.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

【答案】ABDE

【解析】前四項都是必須滿足的條件,但學(xué)歷并非必備條件。故本題選ABDE。

7、以下根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定不能作為保證人的有()。

A.國家機(jī)關(guān)

B.公立學(xué)校

C.公立幼兒園

D.企業(yè)法人的職能部門

E.有法人授權(quán)的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,下列單位或組織不能擔(dān)任保證人：①國家機(jī)關(guān);②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體:③企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門,但如果有法人授權(quán)的，其分支機(jī)構(gòu)可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證。

8.某支行給某客戶發(fā)放個人商用房貨款48萬元,期限10年,還款方式為按月等額本金還款,基準(zhǔn)利率為年利率6%,合同約定利率為基準(zhǔn)利率上浮10%,則第10期歸還本息為()元。(不考慮貸款期內(nèi)基準(zhǔn)利率的調(diào)整)

A.8021.98

B.7021.98

C.9021.98

D.6021.98

【答案】A

【解析】該貨款采用等額本金還款法,則

每月償還本金額=48/(12×10)=0.40萬元),

第10期應(yīng)支付貨款利息

=(48-0.4×9)×[6%×(1+10%)/12]

=0.2442(萬元)

則客戶第10期應(yīng)償還本息

=04+0.2442=0.6442(萬元),即6442元。

9.下列選項中屬于商用房的有()。

A.經(jīng)濟(jì)適用房

B.寫字樓

C.商鋪

D.小區(qū)住宅樓

E.住宅小區(qū)的商業(yè)配套房

【答案】BCE

【解析】商用房包括商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房(寫字樓)故。本題選BCE。

10.在我國,個人征信系統(tǒng)是由()組織各商業(yè)銀行建立的個人信用信息共享平臺。

A.中國銀行業(yè)協(xié)會

B.中國銀行保險監(jiān)弩管理委員會

C.司法部門

D.中國人民銀行

【答案】D

【解析】個人征信系統(tǒng)(個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,又叫金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫)是我國社會信用體系的重要基礎(chǔ)設(shè)施,是由中國人民銀行組織各商業(yè)銀行建立的個人信用信息共享平臺。

11、.個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶申請個人貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營且金額超過()人民幣的，按貸款用途適用相關(guān)貸款管理辦法的規(guī)定。

A.十萬元

B.二十萬元

C.三十萬元

D.五十萬元

答案.D

解析.《個人貸款管理暫行辦法》第四十四條，個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶申請個人貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營且金額超過五十萬元人民幣的，按貸款用途適用相關(guān)貸款管理辦法的規(guī)定。

12、.下列不屬于住房公積金管理中心職責(zé)的是()

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B.審議住房公積金增值收益分配方案

C.審批住房公積金的提取、使用

D.負(fù)責(zé)住房公積金的核算

答案.B

解析.《住房公積金管理條例》第11條。

13、.關(guān)于職工、單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，下列做法正確的是()

A.可以申請受委托銀行復(fù)核

B.可以申請所在單位復(fù)核

C.可申請住房公積金管理中心復(fù)核

D.可申請財政局復(fù)核

答案.A

解析.《住房公積金管理條例》第三十六條，職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。職工、單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以申請受委托銀行復(fù)核;對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)。職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

14、.商業(yè)銀行應(yīng)對發(fā)放的土地儲備貸款設(shè)立()，加強(qiáng)對土地經(jīng)營收益的監(jiān)控。

A.土地儲備機(jī)構(gòu)資金專戶

B.一般賬戶

C.交易賬戶

D.基本賬戶

答案.A

解析.《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》第十四條，商業(yè)銀行應(yīng)對發(fā)放的土地儲備貸款設(shè)立土地儲備機(jī)構(gòu)資金專戶，加強(qiáng)對土地經(jīng)營收益的監(jiān)控。

15、.商業(yè)銀行在對貸款申請做出最終審批前，貸款經(jīng)辦人員須至少直接與借款人面談()次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途。

A.一

B.兩

C.三

D.四

答案.A

解析.《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》第三十九條，商業(yè)銀行在對貸款申請做出最終審批前，貸款經(jīng)辦人員須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途。對于借款人遞交的貸款申請表和貸款合同需有貸款經(jīng)辦人員的見證簽署。商業(yè)銀行應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門查詢擬抵押房屋的權(quán)屬狀況，決定發(fā)放抵押貸款的，應(yīng)在貸款合同簽署后及時到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

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