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資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估實務(wù)二》易錯題

發(fā)表時間:2018/9/14 10:38:42 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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本文導(dǎo)航

一、單選題

1、只有在( )的前提下運用現(xiàn)行市價法等方法進(jìn)行評估才能具有有效的參考依據(jù),才能對無形資產(chǎn)價值進(jìn)行合理的評估。

A.公開市場假設(shè)

B.持續(xù)使用假設(shè)

C.公平市場交易假設(shè)

D.清算假設(shè)

【正確答案】A

【答案解析】公開市場假設(shè)是指無形資產(chǎn)可以在公開的市場上出售,買賣雙方地位平等,并且有足夠的時間收集信息。只有在公開市場假設(shè)的前提下運用現(xiàn)行市價法等方法進(jìn)行評估才能具有有效的參考依據(jù),才能對無形資產(chǎn)價值進(jìn)行合理的評估。(參見教材217頁)

【專家點評】本題考核公開市場假設(shè)的定義。評估無形資產(chǎn)的價值時,需要假設(shè)無形資產(chǎn)可以在公開的市場上出售,因此需要以公開市場假設(shè)為前提。

2、資產(chǎn)基礎(chǔ)法的一個難點是判斷表外資產(chǎn)、負(fù)債項目,下列各項中不屬于表外負(fù)債項目的是( )。

A.優(yōu)惠貸款利率

B.土地恢復(fù)義務(wù)

C.環(huán)保要求

D.經(jīng)營租賃的租金

【正確答案】A

【答案解析】常見的表外負(fù)債存在方式主要有以下幾種:一是法律明確規(guī)定的未來義務(wù),如土地恢復(fù)、環(huán)保要求等;二是和其他經(jīng)濟(jì)體以協(xié)議形式明確約定的義務(wù)。選項A屬于表外資產(chǎn)中的“協(xié)議約定的企業(yè)獲益形式”。(參見教材185頁)

【專家點評】本題考核表外負(fù)債項目。本題的四個選項中,選項BC是法律明確規(guī)定的未來義務(wù),屬于表外負(fù)債;選項D經(jīng)營租賃的租金是以協(xié)議形式明確約定的義務(wù),也屬于表外負(fù)債;選項A屬于表外資產(chǎn)中的協(xié)議約定的企業(yè)獲益形式。

3、收益預(yù)測中預(yù)測期和永續(xù)期劃分的理論基礎(chǔ)是( )。

A.競爭均衡理論

B.有效市場理論

C.收支平衡理論

D.可持續(xù)增長理論

【正確答案】A

【答案解析】收益預(yù)測中預(yù)測期和永續(xù)期劃分的理論基礎(chǔ)是競爭均衡理論。(參見教材110頁)

【專家點評】本題考核收益期的劃分。競爭均衡理論認(rèn)為,一個企業(yè)的增長速度不可能永遠(yuǎn)高于宏觀經(jīng)濟(jì)增長速度,如果一個行業(yè)的投資資本回報率較高,就會吸引更多的投資者進(jìn)行投資從而加劇競爭,導(dǎo)致成本上升或價格下降,使得投資資本回報率降低至社會平均水平,反之亦然。因此預(yù)測期與永續(xù)期劃分的理論基礎(chǔ)是競爭均衡理論。

4、下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)利潤的計算中,不正確的是( )。

A.經(jīng)濟(jì)利潤=凈利潤-股權(quán)資本成本

B.經(jīng)濟(jì)利潤=稅后凈營業(yè)利潤-股權(quán)資本成本

C.經(jīng)濟(jì)利潤=投入資本×(投入資本回報率-加權(quán)平均資本成本率)

D.經(jīng)濟(jì)利潤=稅后凈營業(yè)利潤-投入資本×加權(quán)平均資本成本率

【正確答案】B

【答案解析】經(jīng)濟(jì)利潤=稅后凈營業(yè)利潤-投入資本的成本,選項B不正確。(參見教材92頁)

【專家點評】本題考核經(jīng)濟(jì)利潤的計算公式。計算經(jīng)濟(jì)利潤時,不僅要減去股權(quán)資本成本,還要減去債務(wù)資本成本,因此經(jīng)濟(jì)利潤=稅后凈營業(yè)利潤-債務(wù)資本成本-股權(quán)資本成本=稅后凈營業(yè)利潤-投入資本的成本。

5、如果被評估企業(yè)在評估基準(zhǔn)日擁有非經(jīng)營性資產(chǎn)、非經(jīng)營性負(fù)債和溢余資產(chǎn),評估專業(yè)人員應(yīng)( )。

A、不予考慮這些項目的影響

B、考慮這些項目的影響,并與企業(yè)價值一同進(jìn)行評估

C、考慮這些項目的影響,并單獨予以評估

D、僅在必要時才考慮這些項目的影響

【隱藏答案】

【正確答案】C

【答案解析】如果被評估企業(yè)在評估基準(zhǔn)日擁有非經(jīng)營性資產(chǎn)、非經(jīng)營性負(fù)債和溢余資產(chǎn),評估專業(yè)人員應(yīng)恰當(dāng)考慮這些項目的影響,并采用合適的方法單獨予以評估。(參見教材100頁)。

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