2018房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱

第七章房地產(chǎn)金融和貸款

考試目的

本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)金融及貸款的認(rèn)知程度，包括對房地產(chǎn)金融的概念、職能和機(jī)構(gòu)，貨幣和匯率，信用和利率，房地產(chǎn)貸款的概念、種類和參與者，個(gè)人住房貸款的種類、相關(guān)術(shù)語、有關(guān)選擇和計(jì)算等的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié)房地產(chǎn)金融概述

一、房地產(chǎn)金融的概念和職能

二、中國現(xiàn)行金融機(jī)構(gòu)體系

三、貨幣和匯率

(一)貨幣

(二)匯率

1.匯率的概念

2.匯率的主要種類

四、信用和利率

(一)信用

1.信用的概念

2.信用的本質(zhì)

3.信用的特征

4.信用工具

(二)利率

1.利率的主要種類

2.影響利率高低的主要因素

第二節(jié)房地產(chǎn)貸款概述

一、房地產(chǎn)貸款的概念

二、房地產(chǎn)貸款的主要種類

(一)個(gè)人住房貸款、商業(yè)用房貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、土地儲(chǔ)備貸款和個(gè)人住房租賃貸款

(二)信用貸款和擔(dān)保貸款

(三)固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款

(四)短期貸款、中期貸款和長期貸款

三、房地產(chǎn)貸款的主要參與者

第三節(jié)個(gè)人住房貸款概述

一、個(gè)人住房貸款的種類

(一)個(gè)人購房貸款、個(gè)人自建住房貸款和個(gè)人大修住房貸款

(二)購買新建住房貸款和購買存量住房貸款‘

(三)住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

(四)首套住房貸款和非首套住房貸款

(五)一次性還本付息的貸款和分期還款的貸款

(六)本地人士貸款、外地人士貸款、港澳臺(tái)和外籍人士貸款

二、個(gè)人住房貸款的相關(guān)術(shù)語

三、個(gè)人住房貸款的有關(guān)選擇

(一)貸款金額的選擇

(二)貸款方式的選擇

(三)貸款機(jī)構(gòu)的選擇

(四)還款方式的選擇

(五)貸款期限的選擇

第四節(jié)個(gè)人住房貸款的有關(guān)計(jì)算

一、首付款的計(jì)算

(一)最少首付款的計(jì)算

(二)最多首付款的計(jì)算

二、貸款金額的計(jì)算

(一)貸款金額的基本計(jì)算公式

(二)最少貸款金額的計(jì)算

(三)最多貸款金額的計(jì)算

三、還款額的計(jì)算

(一)等額本息還款方式的月還款額計(jì)算

(二)等額本金還款方式的月還款額計(jì)算

四、貸款余額的計(jì)算

(一)等額本息還款方式的貸款余額計(jì)算

(二)等額本金還款方式的貸款余額計(jì)算

考試要求

1.熟悉房地產(chǎn)金融的概念和職能;

2.了解中國現(xiàn)行金融機(jī)構(gòu)體系;

3.了解貨幣和匯率;

4.熟悉信用和利率;

5.掌握房地產(chǎn)貸款的概念和主要種類;

6.熟悉房地產(chǎn)貸款的主要參與者;

7.熟悉個(gè)人住房貸款的種類;

8.掌握個(gè)人住房貸款的相關(guān)術(shù)語;

9.掌握個(gè)人住房貸款的有關(guān)選擇;

10.掌握個(gè)人住房貸款的有關(guān)計(jì)算。

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（責(zé)任編輯：）

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