1). 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員權(quán)利義務的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權(quán)執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理報酬

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以要求委托人提供與交易有關(guān)的資料

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只要保證交易達成，無需向委托人披露相關(guān)信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應為委托人保守商業(yè)秘密

正確答案：C

答案解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的義務有：①遵守法律、法規(guī)、規(guī)章、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德的義務;②不得同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務的義務;③依法維護當事人的合法權(quán)益的義務;④向委托人披露相關(guān)信息的義務;⑤為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密的義務;⑥接受繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平的義務;⑦不得進行不正當競爭的義務;⑧接受住房和城鄉(xiāng)建設(房地產(chǎn))行政主管部門和政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查的義務。

2). 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的主要崗位中，屬于銷售案場經(jīng)理崗位主要崗位職責的是( )。

A.根據(jù)銷售計劃，參與制定和調(diào)整銷售方案、宣傳推廣方案，負責具體銷售方案實施

B.負責市場信息的反饋，定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進行分析評估

C.負責公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務協(xié)作關(guān)系

D.協(xié)助連鎖店經(jīng)理處理一般日常事務

正確答案：A

答案解析：商品房銷售案場經(jīng)理崗位主要崗位職責有：①負責本項目銷售樓盤的現(xiàn)場管理、運營管理、銷售管理及團隊管理工作。②負責年度銷售目標制定、分解，根據(jù)銷售計劃，參與制定和調(diào)整銷售方案、宣傳推廣方案，并負責具體銷售方案實施。③負責項目案場銷售工作的組織、實施和銷售數(shù)據(jù)匯總與分析。④負責銷售團隊內(nèi)部建設，及對銷售代表的督導和培訓。⑤負責銷售渠道和客戶服務管理，做好項目解釋，及時處理案場各類突發(fā)問題，保證公司利益。⑥評估銷售業(yè)績。BCD三項均屬于業(yè)務員崗位的崗位職責。

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（責任編輯：gx）

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