1.個(gè)人住房貨款的申請(qǐng)人需滿足貨款銀行的要求,包括()。

A.合法有效的身份或后留證明

B.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力

C.有高學(xué)歷證書

D.有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議,符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件

E.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

【答案】ABDE

【解析】前四項(xiàng)都是必須滿足的條件,但學(xué)歷并非必備條件。故本題選ABDE。

2、以下根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定不能作為保證人的有()。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)

B.公立學(xué)校

C.公立幼兒園

D.企業(yè)法人的職能部門

E.有法人授權(quán)的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,下列單位或組織不能擔(dān)任保證人：①國(guó)家機(jī)關(guān);②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體:③企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門,但如果有法人授權(quán)的，其分支機(jī)構(gòu)可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證。

3.某支行給某客戶發(fā)放個(gè)人商用房貨款48萬元,期限10年,還款方式為按月等額本金還款,基準(zhǔn)利率為年利率6%,合同約定利率為基準(zhǔn)利率上浮10%,則第10期歸還本息為()元。(不考慮貸款期內(nèi)基準(zhǔn)利率的調(diào)整)

A.8021.98

B.7021.98

C.9021.98

D.6021.98

【答案】A

【解析】該貨款采用等額本金還款法,則

每月償還本金額=48/(12×10)=0.40萬元),

第10期應(yīng)支付貨款利息

=(48-0.4×9)×[6%×(1+10%)/12]

=0.2442(萬元)

則客戶第10期應(yīng)償還本息

=04+0.2442=0.6442(萬元),即6442元。

4.下列選項(xiàng)中屬于商用房的有()。

A.經(jīng)濟(jì)適用房

B.寫字樓

C.商鋪

D.小區(qū)住宅樓

E.住宅小區(qū)的商業(yè)配套房

【答案】BCE

【解析】商用房包括商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房(寫字樓)故。本題選BCE。

5.在我國(guó),個(gè)人征信系統(tǒng)是由()組織各商業(yè)銀行建立的個(gè)人信用信息共享平臺(tái)。

A.中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)

B.中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)弩管理委員會(huì)

C.司法部門

D.中國(guó)人民銀行

【答案】D

【解析】個(gè)人征信系統(tǒng)(個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,又叫金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫)是我國(guó)社會(huì)信用體系的重要基礎(chǔ)設(shè)施,是由中國(guó)人民銀行組織各商業(yè)銀行建立的個(gè)人信用信息共享平臺(tái)。

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